Prêt relais
Prêt relais ???
est un type de financement à court terme destiné à aider une personne à acheter un nouveau bien immobilier avant de vendre son bien actuel. Il permet de « faire le pont » entre l’achat du nouveau bien et la vente de l’ancien
Pourquoi nous choisir Prêt relais
Montant du prêt
Le montant du prêt relais est généralement basé sur la valeur estimée de l'ancien bien immobilier que vous souhaitez vendre.
Durée
Le prêt relais est souvent d'une durée courte, généralement entre 6 et 24 mois, le temps de vendre l'ancien bien.
Taux d’intérêt
Fixe ou variable selon les modalités du contrat. Le TAEG (Taux Annuel Effectif Global) inclut tous les frais pour donner une vision claire du coût total du crédit.
Remboursement
Pendant la période du prêt, l'emprunteur peut choisir de ne payer que les intérêts ou de rembourser partiellement le capital. Une fois l'ancien bien vendu, le capital du prêt relais est remboursé avec le produit de la vente.
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Témoignages clients
FAQ
Qu’est-ce qu’un prêt relais ?
Un prêt relais est un crédit à court terme permettant de financer l’achat d’un nouveau bien immobilier en attendant la vente d’un bien existant.
Comment fonctionne un prêt relais ?
Le prêt relais est basé sur la valeur estimée du bien à vendre. La banque accorde un montant équivalent à une partie de cette valeur (souvent 60 à 80 %), en tenant compte des éventuelles dettes restantes.
Quels sont les types de prêts relais ?
Il existe deux principales variantes :
- Le prêt relais sec : utilisé si la valeur de votre bien couvre entièrement le coût du nouveau.
- Le prêt relais adossé : combiné avec un crédit immobilier classique pour compléter le financement si nécessaire.
Quelle est la durée d’un prêt relais ?
La durée typique est de 12 à 24 mois, ce qui laisse le temps de vendre votre bien. Cependant, il est généralement remboursé dès que la vente est conclue.
Quel est le coût d’un prêt relais ?
Les coûts incluent les intérêts (taux généralement supérieur à celui d’un crédit classique) et parfois des frais de dossier. Le montant des intérêts dépend du capital utilisé et de la durée.
Quelles sont les conditions d’obtention ?
Les banques exigent :
- Une estimation réaliste du bien à vendre (faite par un professionnel).
- Un projet d’achat précis.
- Une situation financière stable.
Que se passe-t-il si le bien n’est pas vendu à temps ?
Si le bien n’est pas vendu avant la fin du prêt relais, des solutions peuvent être envisagées, comme une prolongation ou la transformation en prêt immobilier classique.
Peut-on rembourser par anticipation ?
Oui, le prêt relais est souvent remboursé par anticipation sans pénalités, dès que la vente du bien est réalisée.
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